Cédula de habitabilidad
Certifica que la vivienda cumple los requisitos mínimos para ser habitada. La necesitas para vender, alquilar o dar de alta luz, agua y gas.
Desde 45 € · presupuesto al instante
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Cada comunidad tiene su propia norma
Cada comunidad autónoma regula la cédula a su manera: qué tipos existen y cuánto duran cambia según dónde esté la vivienda.
Catalunya
25 años la de primera ocupación, 15 la de segunda (Decreto 141/2012)
Asturias
Solo segunda ocupación y rehabilitación (Decreto 73/2018)
Cantabria
Se renueva con cada cambio de titular o de arrendamiento
La Rioja
Renovable por periodos de hasta 5 años (Decreto 28/2013)
Navarra
Cédula clase A (primera ocupación) y clase B (segunda)
Región de Murcia
Regulada por la Ley 5/1995
En Madrid no existe la cédula como tal: su función la cumple la licencia de primera ocupación.
Qué incluye
Cómo funciona
Pides presupuesto
Indicas la dirección y los metros del inmueble y obtienes el precio al instante, comparando entre los técnicos certificados de tu zona.
Visita del técnico
Un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero visita la vivienda y comprueba la superficie útil, las estancias, la altura libre, los huecos y las dotaciones mínimas.
Certificado y tramitación
El técnico emite el certificado de habitabilidad y lo presenta, de forma presencial o telemática, ante el organismo competente. No tienes que desplazarte.
Recibes la cédula
Un técnico de la administración revisa el certificado y firma la cédula. El trámite suele estar listo en 2 o 3 días desde la visita.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria la cédula de habitabilidad?
En las comunidades que la regulan, sí: es requisito para vender o alquilar una vivienda y para dar de alta la luz, el gas y el agua. Cada comunidad autónoma tiene su propia normativa, así que el tipo de cédula y su vigencia cambian según dónde esté el inmueble. En otras, como Madrid, no existe como tal y su función la cumple la licencia de primera ocupación.
¿Cuánto dura y cuándo hay que renovarla?
Depende de la comunidad y del tipo de cédula. En Catalunya, la de primera ocupación vale 25 años y la de segunda ocupación o de rehabilitación, 15; en La Rioja se renueva por periodos de hasta 5 años y en Cantabria con cada cambio de titular o de arrendamiento. Si se rehabilita la vivienda hay que pedir una nueva, esté o no vigente la anterior.
¿Cuánto tarda?
El trámite suele estar listo en 2 o 3 días desde la visita del técnico. Se tramita de forma presencial o telemática y no tienes que desplazarte.
¿Cuánto cuesta?
Desde 45 €, y hasta unos 890 € según la comunidad, la superficie y el tipo de inmueble. Certicalia es un comparador: obtienes el precio al instante y eliges entre los técnicos disponibles en tu zona.
¿Quién presta el servicio?
Lo gestiona Certicalia, plataforma del grupo idealista especializada en certificados y trámites técnicos inmobiliarios. Ellos asignan el técnico, tramitan la cédula y emiten la factura.
¿Pedimos tu presupuesto?
Te llevamos a Certicalia, nuestro partner para trámites técnicos de la vivienda, donde lo calculas en un par de minutos. Más de 220.000 clientes han pedido allí su cédula, con casi 3.900 técnicos disponibles.
Pedir cédulaLa cédula de habitabilidad la presta y factura Certicalia (grupo idealista). AnalizaTuPiso no interviene en la emisión ni en el cobro del servicio, y percibe una comisión por las contrataciones que llegan desde esta página.
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